L’area è ubicata in un punto strategico della città, si colloca a ridosso del Centro urbano ma al tempo stesso è immediatamente raggiungibile attraverso la rete viaria sud della città: è direttamente collegata al Casello autostradale tramite la nuova Bretella Gronda ed alla via Emilia tramite la statale Secante di Cesena. La nuova area urbanizzata sorgerà nelle vicinanze del futuro Ospedale della città e a fianco al Centro Commerciale Montefiore e verrà servita dalla sua ampia rete commerciale ad oggi in espansione con il suo prossimo ampliamento. Grazie alla presenza di un ampia rete perdonale ciclabile, dall’area oggetto di intervento sarà possibile raggiungere il centro cittadino senza l’ausilio di mezzi a motore ed in pochi minuti. Tali caratteristiche estrinseche, già di per sé ampiamente qualificanti, vengono amplificate dalla splendida vista che si apre sul Santuario della Madonna del Monte e verso le campagne circostanti che saranno destinate a rimanere tali negli anni a venire.